混凝土強度不達標！31.4萬/平“天價”樓盤拆掉重建！業主獲115萬港元賠償！
發布時間：2021-07-13 瀏覽：1582次
7月8日，由新世界發(fa)展(zhan)及港鐵合作發(fa)展(zhan)的大(da)圍站上蓋(gai)物業項目(mu)柏傲莊III，新世界于6月(yue)中收到承建商的通(tong)知，柏(bo)傲莊III第8座(zuo)部分墻身(shen)結(jie)構的(de)混凝土檢測數據未達要(yao)求，經注冊結構工程師評估后確認樓宇結構安全，并(bing)隨即主動展開全面(mian)檢測。
港鐵表示(shi)，柏傲莊(zhuang)III部分(fen)墻身結構混凝(ning)土(tu)強(qiang)度測試(shi)未達要求 其后在7月3日的(de)檢(jian)測中，發現第1座及第8座(zuo)的墻身底座(zuo)部分混凝土(tu)強度未(wei)達(da)標，并于7月6日主動向(xiang)港鐵及屋宇署通報，新(xin)世界決定主(zhu)動拆卸(xie)重建，并向公眾交代事件。公司(si)同時責(ze)成承建商徹查事件成(cheng)因，是否涉及(ji)相(xiang)關工程的(de)人為疏忽或(huo)監督(du)(du)責任等，并(bing)即時撤換相(xiang)關工程的(de)監督(du)(du)團隊。 新世(shi)界(jie)拆卸柏傲(ao)莊III兩(liang)座重(zhong)建(jian)，預(yu)計交樓延遲9個月 新世界強調，一(yi)向高度重視其物業發(fa)展項目的質量，并(bing)秉(bing)持開誠布(bu)公、具高透明度的態度處理(li)是次事件，務求令買家安心。這次事件只涉及柏(bo)傲(ao)莊III正興建中的兩幢(chuang)樓(lou)宇（第1座及第8座(zuo)）。柏傲莊I及II的建筑質量安全，并符合相關法(fa)例及法(fa)定(ding)要求。為確保柏傲莊III的樓宇質(zhi)量及令買(mai)家安心，新世界決(jue)定把第(di)1座及第8座(zuo)已興建的(de)樓層拆卸重(zhong)建，預(yu)計入(ru)戶日期延(yan)遲(chi)約九個月(yue)（確實(shi)日期將由認可人(ren)士核實(shi)）。新世界就延期交樓，謹向受(shou)影(ying)響(xiang)人(ren)士致歉。 新世界(jie)向受影響的846戶(hu)買(mai)家作出四大承諾(nuo)，其(qi)中包括買家(jia)自(zi)由選(xuan)擇(ze)：買家(jia)可選(xuan)擇(ze)繼續(xu)完成(cheng)買賣合約(yue)，或即時(shi)取消成(cheng)交，無論選(xuan)擇(ze)那一(yi)個方案(an)，均可以獲(huo)得(de)額外津貼(tie)及利息補償，從(cong)2023年6月30日至成(cheng)交日，以zui優惠利(li)率加兩(liang)厘(li)（即7％）計算，zui多可(ke)獲全期利(li)息(xi)補償。同時提供額外津貼，以購買樓(lou)價1,500萬港元單(dan)位(wei)的即供買家為(wei)例，額外津貼連利息(xi)補償可獲(huo)115萬港元。 新世界近兩日向受影響的846戶買(mai)家提(ti)出四大承諾： 買家自由選擇：買(mai)家可(ke)選(xuan)擇(ze)繼續完成買(mai)賣合(he)約，或實時(shi)取消成交，無論選(xuan)擇(ze)哪一個方案，均(jun)可(ke)以獲得額外津(jin)貼及利息(xi)補償 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以zui優惠利率加2%（即7％）計算，zui多可獲延期交樓全期的利息補償 額外津貼：以購買(mai)樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共(gong)可獲115萬港元 質素保證：集團(tuan)會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委托獨立第三方檢測后才向買家交樓 以(yi)1500萬港元單位計算(suan)，買家zui多(duo)可獲115萬港元補(bu)償(chang)（圖(tu)片來自(zi)新世界官網） 新世界早前已完成檢測柏(bo)傲莊I及(ji)II的建筑(zhu)結構，檢測結果顯示，兩期(qi)共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構(gou)安全均合乎相關(guan)法(fa)例及法(fa)定標(biao)準，有關檢測報(bao)告已(yi)呈交相(xiang)關政府(fu)部門審閱。為(wei)令柏傲莊I及II的買家安心，新世界近日再主動委托獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。 對于是次事件成(cheng)因，新世界已(yi)責成(cheng)承建商徹(che)查(cha)并即時作(zuo)出改善，并會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停，新世界(jie)將保(bao)留向(xiang)相關人士或公司追(zhui)究法律及(ji)賠償責任(ren)的權利。據悉，新世界及(ji)港鐵合作發展的沙田大(da)圍站(zhan)上蓋發展項目(mu)第3期(qi)柏傲莊III銷售締造多項紀(ji)錄，繼過去(qu)6月(yue)20日一輪銷售勁收逾3.05萬票登(deng)上香港(gang)新盤票王寶座，該盤6月(yue)23日(ri)以招標(biao)方式連沽3個4房標準(zhun)戶，其中一個單位的成(cheng)交尺價高見3.5萬(wan)港元（約31.4萬人民幣/平米(mi)），創新界標準分(fen)層戶（Flat）尺價新高紀錄；發展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾，其中第1期柏傲莊已截票，共收逾3000票，以發價單銷售的18戶計算，超額認購約166倍，平(ping)均167人爭(zheng)購1戶(hu)，競(jing)爭十分激烈(lie)。
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